什么情况下租客可以退租并要求返还押金

很多的东西都需要进行规定一定的条件以及一定的要求进行执行，那么对于合同的签订是现在最普遍的形式，那么对于房屋的出租也是需要进行合同的签订的，那么对于合同的签订又有什么法律效力，以及合同是否可以进行终止，那么接下来就由法务吧小编进行介绍。

哪些情况下出租人可以终止合同

承租人有下列违约行为时，出租人有权终止合同，收回房屋，造成有关损失的，由承租人负责赔偿：

1、将承租的房屋擅自转租他人的;

2、将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的;

3、将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的;

4、拖欠租金累计6个月以上的;

5、公有住宅用房无正当理由闲置6个月以上的;

6、利用承租房屋进行违法活动的;

7、故意损坏承租房屋的;

8、法律、法规规定的其他可以收回的情形。

以上就是法务吧小编对于房屋合同的相关知识的具体介绍，以及对于合同是具有一定的效力的，以及什么样的情况下可以进行解除合同，以及对于合同的相关知识如果还有其他任何的疑问，随时来咨询法务吧的相关知识，希望可以帮助到大家。