租房房东违约如何赔偿损失

在我国民法典的规定中，合同的订立签订时，是需要使合同双方的权利义务是平等一致的，这样才能使合同双方能够约束制衡彼此，以此确保合同能够履行完成，那么今天就跟法务吧法律咨询在线小编一起来看看租房房东违约如何赔偿损失。想要了解更多关于租房房东违约如何赔偿损失的知识，跟着法务吧法律咨询在线小编一起看看吧。

一、租房房东违约怎么赔偿损失

房东违约首先要看双方签订的房屋租赁合同里的违约条款，有违约金的适用违约金，有定金的适用定金。如果合同没有约定违约条款，则可以要求房东赔偿实际损失。建议发生纠纷，双方友好协商解决，如果不能协商解决，应当及时地向法院起诉以维护自己的合法权益。

二、租房房东违约不付违约金怎么办

房屋租赁合同纠纷，承租人可以去法院起诉，要求法院依法判决。

《民事诉讼法》第五百九十一条起诉必须符合下列条件：

(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;

(二)有明确的被告;

(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;

(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

三、租房房租未到期房东违约怎么办

1、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。房屋租赁违约金也是如此。

2、租房合同违约金的计算根据合同的相关约定违约金来计算，定金和违约金以及损害赔偿金不能重复计算。租房合同解除后，各种违约金的计算又因情况的不同二不同。

如今是一个法制的社会，很多与生活息息相关的事情都离不开法律，所以我们对一些平常的法律知识应该有所认识。法律的存在可以帮助我们更好的应对身边的一些事情，如果你还有一些其他的想了解的知识，欢迎来法务吧法律咨询在线找律师进行咨询。