陈国兵律师:撤迁安置房如何办证(2023已更新(今日/知乎)

一般情况下，拆迁以后都是会赔付安置房给拆迁户，安置房和商品房都是不同的。那么一般安置房与商品房的区别吗?撤迁安置房如何办证呢?下面，为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法务吧法律咨询在线小编整理了相关的内容，希望对您有所帮助。

一、安置房

安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。

二、撤迁安置房如何办证

买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记;

买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续;

三、安置房与商品房的区别

很多安置房不是完全产权，即具有完全的房屋所有权，却不一定具有完全的土地使用权。很多安置房的土地性质是划拨土地，也就是没有缴纳出让金。而商品房是完全产权，即完全的房屋所有权和完全的土地使用权，土地性质是出让，也就是缴纳了土地出让金。所以，安置房在以后再次交易时，可能会被要求补缴土地出让金。当然，目前安置房交易并没有要求这样，但法律规定是要缴纳的，所以，一但政府出台政策，那就很可能要交。

综上所述，买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记;买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。如果您情况比较复杂，法务吧法律咨询在线也提供律师在线咨询服务，欢迎你询法务吧法律咨询在线专业律师。