北京限价房可以买卖吗

　　本文主要讲解有关房产纠纷法律知识内容。北京限价房可以买卖，限价房对房屋的售价以及购买流程进行了限制，同时对房屋的购买主体进行了更严格的限制，但无论如何，限价房的本质还是商品房，是可以上市进行交易的。

　　北京限价房可以买卖吗

　　北京限价房可以买卖。限价房是指国家对于房地产销售市场的一些房屋价格进行一定的限制，对限价房购买的主体要求进行了一定的规定。但是，限价房的本质还是属于商品房，是可以进行买卖，变更物权的。

　　北京限价房申请流程

　　1.申请

　　申请家庭持如实填写的《北京市限价商品住房家庭资格核定表》和相关证明材料，向户口所在地街道办事处或乡镇人民政府提出申请。

　　2.初审

　　街道办事处或乡镇人民政府通过审核材料、入户调查、组织评议、公示等方式对申请家庭的收入、住房、资产等情况进行初审，提出初审意见，将符合条件的申请家庭材料报区县住房保障管理部门。人户分离申请家庭情况应在户口所在地和实际居住地同时进行公示。

　　3.复审

　　区县住房保障管理部门对申请家庭材料进行复审，并将符合条件的申请家庭情况进行公示，无异议的，报市住房保障管理部门备案。

　　4.备案

　　市住房保障管理部门对区县住房保障管理部门上报的申请家庭材料予以备案。法务吧提醒，区县住房保障管理部门为经过备案的申请家庭建立市和区县共享的住房需求档案。

　　北京对限价房有优先购买权的人有哪些

　　北京对限价房有优先购买权的人包括如下几类人：

　　1.解危排险、旧城改造和风貌保护、环境整治、保障性住房项目和市重点工程等公益性项目所涉及的被拆迁或腾退家庭。

　　2.家庭成员中有60周岁以上（含60周岁）的老人、严重残疾人、患有大病或做过大手术的人员、优抚对象的家庭。

　　3.已通过经济适用住房购买资格审核自愿放弃购买经济适用住房的家庭。