福州租房登记备案去哪里

现在我们国家有一部分的公民觉得房价比较高，所以都会租房子住，当然在租房子的时候是必须要签订合同的，只有签订了合同之后才能保证我们的合法权益，如果合同上的内容有所改变的话，我们就需要来到当地的房管局申请变更，下面来和法务吧小编了解一下福州房屋租赁变更登记备案流程怎么走?

一、福州房屋租赁变更登记备案流程怎么走

申请与受理：窗口工作人员，当场对申请材料进行初步审核，确认申请材料是否完整齐全。对符合申请条件的予以受理，并将资料录入租赁备案管理系统;对材料不齐全的一次性告知需补充的材料。

审查与决定：后台工作人员，当场对申请材料进行审核，确认是否符合备案条件，并做出决定。对符合变更条件的，出具《厦门市房屋租赁登记备案证明》，对不符合变更条件的，告知申请人无法备案原因。

二、福州房屋租赁变更登记备案法律依据是什么

《城市房地产管理法》第五十四条 房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。

《商品房屋租赁管理办法》(2010年住建部令第6号) 第十四条 房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案。房屋租赁当事人可以书面委托他人办理租赁登记备案。

《商品房屋租赁管理办法》(2010年住建部令第6号) 第十八条　房屋租赁登记备案证明遗失的，应当向原登记备案的部门补领。 第十九条　房屋租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止的，当事人应当在三十日内，到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的变更、延续或者注销手续。

《城市房地产管理法》第五十四条 房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。

在办理租房合同变更登记的时候需要满足的法律条件就是来到当地的房管所申请工作人员受理之后，会根据我们提交的材料进行审核，审核通过之后会将最终的结果送到我们的手上，如果还有其他不懂的法律问题，欢迎咨询法务吧小编。