宁德市房地产交易网

将房产出租出去的时候，如果想要保护个人的合法权益，肯定是要签合同的，然后将租赁合同到房管局备案，如果合同到期了不再租赁的可以注销，在宁德房屋租赁注销登记备案法律依据是什么呢，法务吧小编整理了如下内容给大家做参考。

一、宁德房屋租赁注销登记备案法律依据是什么

1、《城市房地产管理法》

第五十四条房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。

2、《商品房屋租赁管理办法》

第十四条　房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案。

第十九条　房屋租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止的，当事人应当在三十日内，到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的变更、延续或者注销手续。

二、宁德房屋租赁注销登记备案需要什么材料

1、租赁合同;

2、居民身份证。

三、宁德房屋租赁注销登记备案申请条件

租赁期满或当事人协商提前中止或解除租赁合同，办理房屋租赁登记备案注销。

宁德房屋租赁注销登记备案需要向当地的房管局申请办理，具体的办理法律规定，在文中已经给出，房屋租赁注销登记备案需要带好租赁合同以及双方当事人的身份证明文件申请，在租赁合同快要到期的时候，应该提前30天左右向房管局申请办理这个业务，如果还有其它方面的疑问，欢迎到法务吧做法律咨询。