房屋租赁协议中押金的效力是怎么样的呢

为什么很多房屋租赁协议中都会约定承租方要交纳一定数额的押金，这种押金在房屋租赁关系中起的是什么作用?小编马上为您介绍押金的相关知识。

一、房屋租赁协议中押金的效力：

1、对承租人的效力。

押金交付合同为附随于租赁合同的从合同，自交付押金时产生法律效力。当承租人没有交付押金时，应视为押金合同未生效，出租人不得诉请法院要求承租人交付押金。出租人为保障自己的利益，最好在约定押金条款时写明如承租人不在规定的时间足额交付押金，租赁合同不生效或者出租人有权解除合同。

2、对出租人的效力。

押金对出租人的效力主要体现在当押金所担保的债务未履行时，出租人可以自行扣除。

二、房屋租赁协议中押金的性质：

押金的目的在于担保承租人因租赁所产生的债务履行，即租赁关系终止时，如承租人没有造成房屋的损坏等应当扣减的债务，出租人应将押金退还给承租人。

三、房屋租赁协议中押金的担保范围：

押金担保的债权包括：

1、迟延交付租金及其利息;

2、迟延交付的物管费、水电费、电话费及其滞纳金;

3、承租人因违反对租赁物的保管义务或损坏租赁房屋及其设备而产生的赔偿责任之债务。

如今是一个法制的社会，很多与生活息息相关的事情都离不开法律，所以我们对一些平常的法律知识应该有所认识。法律的存在可以帮助我们更好的应对身边的一些事情，如果你还有一些其他的想了解的知识，欢迎来法务吧找律师进行咨询。