土地租赁合同税金怎么定义

我们知道现在的土地是可以进行租赁的，这样的话就要签订合同问题，那么土地租赁合同是要缴纳税款的，那么，土地租赁合同税金怎么定?下面就由法务吧小编为大家解释一下相关内容，供大家参考学习，希望对于大家有帮助。

土地租赁合同税金怎么定

一、营业税：按租赁收入依5%税率计征;

二、城建税：按营业税额依7%税率计征;

三、教育费附加：按营业税额依3%的征收率计征(有的地方还开征了地方教育附加，各地不同，征收率有1%，也有1.5%。

四、印花税：按租赁收入千分之一贴花;

五、房产税：按租赁收入依12%的税率计征;

六、土地使用税：按实际占用土地的面积×依单位等级税额计算，“单位等级税额”是根据土地坐落的地点，由地税局事前确定的：从全国来看，“单位等级税额”如下：

1、大城市1.5元至30元;

2、中等城市1.2元至24元;

3、小城市0.9元至18元;

4、县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。

七、个人所得税：地税有可能按核定征收的办法计征，从全国来看，其附征率在1%-5%之间，普遍在2%-2.5%之间。

中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第二条规定：在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。前款所称单位，包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业以及其他企业和事业单位、社会团体、国家机关、军队以及其他单位;所称个人，包括个体工商户以及其他个人。

按照此规定，土地使用税应当由土地实际使用人缴纳。具体地讲：如果属于应税土地使用税的单位和个人出租土地的，那么应当由出租人缴纳土地使用税，如果是免税单位出租土地的，那么应当由承租人缴纳土地使用税。

通过上文的解释，我们可以了解到就是土地租赁合同所以缴纳的税款问题上文中提到是有一定的比例的。以上这些就是法务吧小编为大家整理的相关内容，如果还有疑问或者是进一步的要求，可以咨询法务吧相关律师。他们会为你作更加专业的解答。