租赁房产房产税计税依据

在我们日常生活中，房屋租赁是很常见的一种方式，因为很多个人或者企业都会选择来租房。但是，房屋租赁也是需要缴纳房产税的，那么，关于租赁合同房产税该怎么申报呢?下面，法务吧小编整理了一些相关内容，希望对大家有所帮助。

租赁合同房产税怎么申报

申报房产税需要提交的资料包括：

1、《房产税纳税申报表》3份。

2、房屋所有权证。

3、土地使用权证。

4、没有房产证或者土地使用权证的，应提供购房合同、发票等，证明房地产权属的材料。

5、租赁的房屋应提供房屋租赁合同。

6、首次申报或房产、土地信息发生变更时，应报送《从价计征房产税税源明细表》《从租计征房产税税源明细表》各3份。

企业出租房屋如何缴纳房产税

1、根据我国房产税的相关法律规定：《房产税暂行条例》房产税以城市、县城、建制镇和工矿区的房屋产权所有人为纳税义务人。企业对外出租房屋，应按规定缴纳房产税。

2、企业出租房屋的一般情况下应该缴纳房产税为12%。但未必都是12%。因为根据《财政部、国家税务总局关于廉租房、经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》规定：企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4%的税率征收房产税。

房屋租赁税怎么计算

房屋租赁税费计算方法有两种。

1、分开计算：将房屋租赁税所涉及的费用分开计算，比如营业税的税率为租金收入总额的5%，起征点为20000元;教育费附加则为实际缴纳的营业税额的3%;个人所得税的应纳税额就是应纳税所得额的10%;房产税则为租金收入总额的12%;城市维护建设税税率为实际缴纳的营业税额的7%(各城市不同)。

2、合并计算：房屋租赁涉及的营业税及个人所得税、房产税、土地使用税，也可合并计算，如湖北将其归并为“房屋租赁税”进行征收。针对个人出租住宅、非住宅，企业事业单位出租房屋等情况，又分不同综合税率。个人出租住宅，月租金5000元以下的，税率为4%;5000元(含)-2万元的，为5%;2万元(含)以上的，为7.68%。如个人出租一套月租金3000元的住宅，每月的税负为120元。个人出租非住宅，月租金5000元以下的，税率为6.1%;5000元(含)-2万元的，为8.1%;2万元(含)以上的，为15.7%。对于企事业单位出租房屋，若租给个人用于居住的住房，按月租金收入的9.7%征收;出租非住房的，按13.7%征收。

以上就是法务吧小编为大家整理的关于租赁合同房产税该怎么申报的全部内容，相信各位朋友看了之后会对租赁房屋房产税这方面的内容有更多的了解。在申报了租赁房屋房产税之后，带好相关材料到房屋所在地地税局缴纳税款和开具发票。如果您还有其他的法律问题，欢迎您咨询法务吧相关律师。