租房合同到期了合同还有效吗知乎

租房合同期限到了，房客不再继续租赁下去，在这时候房东也同意双方解除合同。毕竟合同是有法律效力，很多人在解除了租房合同之后也觉得要将合同注销下更加保险，那么，租房合同需要注销吗?法务吧小编为你仔细讲解下。

租房合同到期要不要注销

1、《商品房屋租赁管理办法》(中华人民共和国住房和城乡建设部令第6号，2011年2月1日起施行)

第十九条房屋租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止的，当事人应当在三十日内，到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的变更、延续或者注销手续。

第二十三条违反本办法第十四条第一款、第十九条规定的，由直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门责令限期改正;个人逾期不改正的，处以一千元以下罚款;单位逾期不改正的，处以一千元以上一万元以下罚款。

第十四条房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案。

第十九条房屋租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止的，当事人应当在三十日内，到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的变更、延续或者注销手续。

2、需要注销，第二十三条规定，违反第十九条是要责令改正、不改正是要罚款的。

注销房屋租赁合同双方必须到场吗

根据有关规定，解除合同登记(备案)需要租赁双方到租赁所办理。《注销房屋租赁合同登记(备案)申请表》是需要租赁双方签字的。要提供的资料为：经租赁双方同意并签字(盖章)的《注销房屋租赁合同登记(备案)申请表》;租赁双方身份证明，如果是个人，要提供身份证，如果是单位，要提供法人授权委托书;租赁双方原签订的房屋租赁合同书。如果材料齐全的话，很快就可以办好。

租房合同要不要注销?如果双方认为租房合同是需要注销可以去办理，正常情况下租房合同到期了双方不再续签它就失效了。关于租房合同注销上面的疑问或是对于租房合同注销存在着许多不懂的地方，可以来法务吧找律师帮忙。