宜昌陈靖律师:房改房上市交易必须测绘吗(2023已更新(今日/央视网)

在很多房产进行上市交易的时候，需要遵守国家的相关法律法规。其中进行测绘就是一项比较重要的规定，那么对于房改房来说需要进行测绘吗?这是很多人都不清楚的问题，下面法务吧法律咨询在线小编整理了以下内容为您解答，希望对您有所帮助。

房改房上市交易必须测绘吗

按照有关规定，房改房上市交易必须由市房产测绘中心到现场按实际情况予以测绘。

相关知识：房改房过户流程

1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。

2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。

4、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。

5、缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。

6、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。

7、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。

8、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕

由此可见，房改房是必须要进行测绘，这是相关的法律规定。对于购房者来说也需要有清楚的了解，才能更好的进行房改房的购买。当然，对于相关的购买流程本文也有介绍，希望能对你有一定的帮助。如果您有其他问题，欢迎咨询法务吧法律咨询在线专业律师。