律师张倩:房改房中标准价的含义是什么(2023已更新(今日/搜狐)

我国实行房改时，对住房有标准价的规定，职工按标准价购入。那么房改房中标准价的含义是什么，关于房改房中标准价的含义的法律规定有哪些呢?下面，为法务吧法律咨询在线小编整理了关于房改房中标准价的含义的法律知识，供大家学习参考。

一、房改房中标准价的含义是什么

“房改房”也称已购公房，是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革相关政策的规定，按照成本价或者标准价购买的原承租的公有住房。简言之房改房就是享受国家房改优惠政策购得的公房

房改房中的标准价是指职工以标准价购买的住房，房屋产权是单位和职工家庭共有产权，产权比例按售房当年标准价占成本价的比重确定。职工以标准价购买的住房，一般住用5年后方可依法进入市场，在同等条件下，原售房单位有优先购买、租用权，原售房单位已撤销的，当地人民政府房产管理部门有优先购买、租用权。

近几年国家提倡成本价购房，以成本价购买的单位住房，所有权属于职工个人，可以上市转让或继承，届时补交土地使用权出让金并按规定交纳相关税费即可。对职工已按标准价购买的住房，鼓励职工在自愿的基础上按成本价补足房价款及利息。职工按成本价补足房价款及利息后，住房产权归职工个人所有。

(一般在1995年以前房改的，基本上用标准价购买，在1998年之后已无标准价房改房)

二、房改房有什么政策

1994年《国务院关于深化城镇住房制度改革的决定》出台前以“标准价”购买的住房，这类出售的公房拥有部分产权，即占有权、使用权、有限的收益权和处分权，可以继承。1999年《建设部关于进一步推进现有公有住房改革的通知》中对此有过解释“对职工已按标准价购买的住房，要鼓励职工在自愿的基础上按成本价补足房价款及利息。职工按成本价补足房价款及利息后，住房产权归职工个人所有。”

综合以上介绍，房改房的标准价定价有相应的计算方法和标准。相信大家看了上面介绍后，对于房改房中标准价的含义的法律知识有了一定的了解，如果你还有关于这方面的法律问题，请咨询法务吧法律咨询在线律师，他们会为你进行专业的解答。