唐荣龙律师:央产房和限价房上市证明如何开(2023已更新(今日/社会与法频道)

央-产房通俗讲就是指中央在京单位已购公有住房，也就是我们所说的央在京国家机关事业单位机构与团体职工的集资自建住房，在央-产房上市之前需要满足条件才可以，那么央-产房和限价房都可以开上是证明吗，央-产房和限价房上市证明如何开呢?

央-产房和限价房都可以开上市证明吗

按规定，央-产房必须具备如下条件方可上市：

一，原产权单位已经建立住房档案;

二，已经取得房屋产权证;

三，有超标情况但已在原产权单位作过超标处理;

四，不属于国家安全、保密的特殊部门的住房，党政机关、科研部门及大专院校等单位在机关办公、教学、科研区内的住房。

符合上市条件的央-产房可以在定点经纪公司(目前北京市已指定3家中介公司为定点经纪公司)，或者直接去央-产房交易办公室领取《中央在京单位已购公房上市出售登记表》，经交易办公室核准后，即可办理上市交易手续。需要特别注意的是，凡属超标而未处理的住房，须经原产权单位按规定超标处理后方可上市出售。

同时，央-产房上市还要符合有关住房档案和买卖合同的规定。出售人没有建立住房档案的，应补建住房档案后方可上市出售。出售人上市出售时应提交与原产权单位签定的公有住房买卖合同，无法提交的可以按房改售房的档案材料或原产权单位出具的证明作为依据。

五、限价房上市，需补足差价;

1、如果原购房合同丢失，可到原产权单位或房屋所在区县房地局调原始购房合同，复印后盖原产权单位或房屋所在区县房地局公章;如原产权单位与产权人未签订购房合同，原产权单位应开具无购房合同证明，并注明单位经办人和联系电话

2、中央和机关主办交易办公室(蓝岛西区)，央-产房必须在蓝岛交易大厅做上市登记，有备案后才能出售。如果还没有备案，需要房屋所在单位到央-产大厅做备案才能上市交易。

3、办理时效：资料齐全，央-产房上市手续一般当天办结。

4、央-产上市证明的有限期为一年。

在京中央国家机关职工住房面积标准：公务员：科级以下60平方米;正副科级70平方米;副处级80平方米;正处级90平方米;副司(局)级别105平方米;正司(局)级120平方米。

其实国家于2003年做出央-产房可以上市交易的决定，华律小编将央-产房上市条件和上市流程进行了罗列，只要符合以上的条件并按照上述流程，办理好央-产房和限价房的商事证明，就可以顺利完成央-产房上市了。