刘丽娜律师:购买房改房一定要了解哪些事项(2023已更新(今日/大家看法)

在二手房交易市场中，房改房以其略低于一般市场行情的价格和优越的地理位置吸引了广大的购房者。但是购买房改房，有些问题一定要注意，否则很可能产生不必要的麻烦。

第一，了解产权性质。

首先，要了解卖房人和产权人是否为同一个人。其次，一定要确认原单位是否同意出让，因为大部分公房进行房改时原单位都保留优先回购权。最后，了解是否已经按成本价补足分摊费用。

第二，确认房产面积和使用年限。

这一点跟购买一般二手房是一样的。在房产证上，会有建筑面积、使用面积以及土地使用年限、是否已补分摊等信息，这些信息很关键，购房时不可马虎。此外，房改房的原业主必须交付土地出让金，所以在这一点上，购房者也应该查清楚。

第三，了解房屋背景以及配套设施。

房改房通常年代比较久，所以一些配套设施可能比较陈旧，购房者可以向附近居民了解房屋配套设施的情况，如电梯质量等。同时，要了解房产有无拖欠物业费以及是否有被抵押给银行的情况存在。

在了解上述情况之后，如果没有什么问题，就可以放心购买房改房了。