非法土地使用权转让案例

一、非法变卖土地使用权罪的既遂量刑标准

1、没有规定非法出售土地使用权罪，规定非法出售土地使用权罪，非法倒卖十地使用权罪的既遂量刑标准是：自然人犯此罪的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金;情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金单位犯此罪的.实行双罚制。

2、法律依据：《中华人民共和国刑法》

第二百二十八条 以牟利为目的违反十地管理法规非法转让、倒卖土地使用权情节严重的处三年以下有期徒刑或者拘役并处或者单处非法转让、倒卖十地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金，情节特别严重的.处三年以上七年以下有期徒刑.并处非法转让、倒卖十地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金。

二、非法变卖土地使用权罪的构成要件主要包括什么

1、客体要件。

本罪侵犯的客体是国家的土地管理制度。

2、客观要件。

本罪在客观方面表现为违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节严重的行为，必须是违反土地管理法规的行为。

本罪属情节犯，非法转让、倒卖土地使用权的行为必须达到情节严重，才能构成本罪，所谓情节严重，主要是指多次实施本罪行为的;非法转让、倒卖土地使用权数量较大的;牟取非法利益较大的;造成土地严重破坏或荒芜的;等等。

3、主体要件。

本罪的主体为一般主体。凡达到刑事责任年龄，具备刑事责任能力的自然人均可成为本罪主体。依本节第231条规定，单位亦能构成本罪。单位犯本罪的、对单位判处罚金，对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员依本条追究刑事责任。

4、主观要件。

本罪在主观方面表现为故意，并且以牟利为目的，不以牟利为目的，不构成本罪。牟利不仅是行为人谋取金钱上的利益，而且也指行为人谋取其他不正当的利益，例如为了出国办理护照，为了升官等等。

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