承包人可以行使解除权的情形有什么，哪些情况下可以行使解除权？

建设工程合同是一种具有特殊性的复杂合同，其解约程序和解约事由也不同于其它类型合同。那么承包人可以行使解除权的情形有什么，哪些情况下可以行使解除权？

网友咨询：

承包人可以行使解除权的情形有什么，哪些情况下可以行使解除权？

北京京师（海口）律师事务所王篷律师解答：

(1)未按约定支付工程价款的。就建设工程施工合同而言，发包人的主要义务即为支付工程款，如果发包人不支付工程款或者未按照约定支付工程款，可以认为发包人违反了合同约定的主要义务。

即承包人因发包人的迟延付款行为而无法继续施工，是判断违约方是否迟延履行合同的主要债务的标准。发包人未按照约定支付工程价款，致使承包人无法施工，经催告无效的，承包人可以行使合同解除权。

(2)提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准的。

发包人提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准，应当认为是没有履行合同约定的主要义务，在经催告后仍未履行义务，致使承包人无法继续施工，承包人可以请求解除合同。

(3)不履行合同约定的协助义务的

北京京师（海口）律师事务所王篷律师解析：

法定解除和约定解除的区别：

法定解除是法律直接规定解除合同的条件,当条件具备时,解除权人可直接行使解除权,将合同解除;而约定解除是当事人双方的法律行为,一-方的行为不能导致合同解除。

法定解除的条件主要是一方当事人违反合同约定,不能实现合同的目的;而约定解除不一定以违约为条件。其联系表现在:约定解除可以对法定解除作补充,比如约定违反合同中的任何一项规定,不论程度如何,均可解除合同。

在司法实践中，要注意的是法定 解除和协议解除以及约定解除权的合同解除都是不同的。首先,法定解除区别于协议解除。法定解除是当事人一方行使法定解除权,将合同解除,不必征得对方的同意。而协议解除则是一种双方法律行为,排-方行使解除权的结果。其次,法定解除与约定解除权的合同解除也不同。

王篷律师执业于北京京师（海口）律师事务所，高级合伙人，九三学社社员，海南社省委法律专业委员会委员，执业证号：14601200210336759。