民法典中租赁合同纠纷的诉讼时效是什么

　　本文主要讲解有关合同法合同知识法律知识,民法典中租赁合同纠纷的诉讼时效是什么 民法典中租赁合同纠纷的诉讼时效为权利人知道或应当知道自己的权利受到损害或者义务人之日起的三年时间。因租赁事项产生纠纷的，当事人可以先就租赁纠纷私下进行协商，协商不成的，可以依照合同中约定的仲裁条款申请仲裁等。

　　一、民法典中租赁合同纠纷的诉讼时效是什么

　　租赁合同纠纷规定的诉讼时效是3年。

　　《中华人民共和国民法典》第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

　　诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

　　二、哪些情形下房屋租赁合同无效

　　1.因签订合同主体不适格致使房屋租赁合同无效：

　　（1）无民事行为能力人或者无权代理人签订的房屋租赁合同;

　　（2）限制民事行为能力人或者越权代理人签订又未经追认的房屋租赁合同。

　　2.因租赁的房屋不符合法律规定或者合同约定，致使服务租赁合同无效：

　　（1）违法违章建筑的租赁合同无效：违法违章建筑物的租赁合同，一般应认定无效，但在一审法庭辩论终结前取得合法手续的，人民法院应当认定有效：

　　①未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋;

　　②未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑;

　　③租赁期限超过临时建筑的使用期限，超过部分无效;

　　④必需经由公安消防机构验收的房屋，未经消防验收或者消防验收不合格的房屋;

　　（2）房屋租赁期限过长：房屋租赁期限超过20年的，超过部分无效。

　　（3）共有房屋的无效：共有房屋的出租在共有人之间没有特别约定的情况下，应当经其他共有人同意，否则所订租赁合同在共有人不予追认的情况下将被认定无效。

　　三、租赁合同纠纷如何解决

　　法务吧提醒您，租赁合同纠纷的解决方法是：

　　1.租赁双方可以先行私下协商处理，协商不成的可以按照租赁合同中的约定申请仲裁或提请民事诉讼；

　　2.违约方应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书；

　　3.拒不履行的，守约方可以请求人民法院执行。

　　《仲裁法》第二条 平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

　　《民事诉讼法》第一百二十五条 当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

　　《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。