抵押担保合同强制执行公证有效吗？

一、抵押担保合同强制执行公证有效吗?

无效的，办理强制执行公证的抵押担保合同不具有强制执行力，办理强制执行公证的抵押担保合同并不能直接申请法院强制执行。从我国现行法律规定来看，抵押担保合同不属于办理强制公证的范围。

从抵押合同的法律性质上讲，抵押合同属于物权合同，不属于债权合同，不符合公证法关于债权文书强制执行公证的对象。从抵押合同与借款合同的主从关系上讲，不能依据“从随主”的原则适用强制执行公证。从抵押合同的内容上分析，抵押合同不符合强制执行公证的条件。

二、申请强制执行注意事项有哪些?

执行申请是自己维护自身合法权益的最后一道程序，在申请执行时一定要注意一些常见问题。

(一)受理范围：经本院一审作出的，已发生法律效力具有执行内容的民事判决书、裁定书、调解书，以及行政和刑事判决书、裁定书中有财产执行内容的案件;已生效的涉外仲裁裁决、争议标的金额在人民币300万元以上不满1亿的国内仲裁裁决，和有执行效力的公证债权文书的申请执行案件。

(二)申请执行的期限：

1、申请执行的期间为两年，申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。

2、申请执行的期限从法律文书确定的履行期间的最后一日之次日起计算。分期履行的，从每次履行的最后1日起计算。法律文书没有规定履行期限的，从该法律文书生效之次日起计算。

3、行政机关申请人民法院强制执行其具体行政行为的期限为180日，自起诉期限届满之次日起计算。

4、行政机关根据法律的授权对平等主体之间民事争议作出裁决后，当事人在法定期限内不起诉又不履行，作出裁决的行政机关在申请执行的期限内又未申请人民法院强制执行的，生效具体行政行为确定的权利人或者其继承人、权利承受人在90日内可以申请人民法院强制执行。

抵押担保合同强制执行公证是不具备法律效力的，不能直接申请法院强制执行。申请强制执行时，要注意法院的受理范围，还要注意申请执行的期限。经法院一审判决作出的已经生效的判决书或裁定书，具有强制执行的效力。申请执行的期限是两年，从法律文书确定的履行期间最后一日的第二天开始计算。