房屋遗赠书的内容怎么写

一、房产遗赠需要经过哪些程序

1、房产遗赠需要经过的程序是：到派出所开具死亡证明;到区或市公证处办理继承权公证，到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续;持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记，到驻场税务所办理税收核定，领取完税凭证更名过户。

2、法律依据：《不动产登记暂行条例实施细则》

第十四条 因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。

3、法律依据：《民法典》

第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

第一千一百二十三条 继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

二、赠与所需材料有哪些

1、办理赠与公证申情人应提交下列证件和材料：

(1)赠与人的身份证件;

(2)赠与书;

(3)赠与物清单及所有权证明，如房产证、存单等;

(4)赠与物为共有财产的，应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见;赠与物为集体所有的，应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见;赠与物为全民所有的，应提交国有资产管理部门批准赠与的文件;

2、房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交下列证件：

(1)房屋赠与申请表;

(2)房屋权属证书(房屋共有的提供共有权证);

(3)房屋户型平面图;

(4)房屋赠与公证书;

(5)赠与人及受赠与人身份证或户口复印件(与原件核对);

(6)契税收据

三、房产遗赠和继承的区别

1.主体承担的义务不同。

2.房产的继承人不仅有权继承房产，而且还要负责清偿被继承人应当缴纳的税款和债务;而受遗赠人一般不需要承担清偿遗赠人债务的义务，但受遗赠人须在遗赠人的税款债务清偿后，才能接受遗赠的财产，如果遗产不足以清偿债务时，受遗赠人无权接受遗赠，但受遗赠人不负有清偿的责任。

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