房屋租赁备案更改

大部分的公民来到其他城市打工的话，都是需要租房子的，但即便是租房子，租户和房东也需要来到当地的房管所进行备案随后办理登记手续，在办理租房合同的时候需要多长时间呢？下面来和法务吧小编了解一下龙岩房屋租赁变更登记备案要办多久?

一、龙岩房屋租赁变更登记备案要办多久

法定时限： 受理后3个工作日 承诺时限： 即办

二、龙岩房屋租赁变更登记备案申请条件

1 房屋租赁合同订立30日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁备案;

2 不属于《商品房屋租赁管理办法》第六条规定不得出租的房屋;

3房屋租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止的，当事人应当在三十日内，到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的变更、延续或者注销手续

4 当事人提交的申请材料齐全并且符合法定形式;

5 出租人和房屋所有权证书或者其他合法权属证明记载的主体一致;

6 双方当事人必须到场签字，当事人不能到场的，可以书面委托他人办理房屋租赁登记备案。

三、龙岩房屋租赁变更登记备案办理依据

1《城市房地产管理法》第五十四条 房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。 

2《商品房屋租赁管理办法》(2010年住建部令第6号) 第十四条 房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案。房屋租赁当事人可以书面委托他人办理租赁登记备案。 

3《商品房屋租赁管理办法》(2010年住建部令第6号) 第十八条　房屋租赁登记备案证明遗失的，应当向原登记备案的部门补领。 

第十九条　房屋租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止的，当事人应当在三十日内，到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的变更、延续或者注销手续。

 4 《城市房地产管理法》第五十四条 房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。

龙岩房屋租赁变更登记备案法定时限受理后3个工作日，承诺时限即办，内容如果发生变化等，当事人要在三十个工作日内，注销手续。房屋租赁证明遗失的，还应当向原登记备案的部门补领，出租人应当签订相应的条款，并向管理部门备案，如果您还有任何疑问，欢迎到法务吧进行法律咨询。