厦门房子出租怎么报备

我们都知道不动产具有极高的价值，所以涉及到不动产产权和所有权变化的一般情况下都需要慎重对待。即使只是房屋的转租，在许多地区也需要进行相应的登记备案。而各地区的办理时间也是不同的，那么在厦门地区房屋租赁转租登记备案要办多久呢?让我们一起来看一下。

一、厦门房屋租赁转租登记备案要办多久

厦门房屋租赁转租登记备案即来即办(证件核验未通过需查档的除外)。

二、厦门房屋租赁转租登记备案申请人提交的材料有哪些

1.房屋租赁登记备案申请表(原件，一份，材料来源：申请人自备或窗口打印); 

2.办理房屋租赁转租登记备案，应当由房屋租赁当事人双方共同申请，提供租赁当事人双方的身份证明材料/营业执照(提供原件核对，材料来源：申请人自备) 

3.已办理不动产权属证书的，应出示不动产权属证书(提供原件核对，材料来源：申请人自备); 

4.尚未办理不动产权属证书的，应提供有效凭证： 

(1)属购置商品房(已竣工)：已办理项目权属初始登记的，出示商品房买卖合同及商品房买卖合同备案证明(复印件，材料来源：申请人自备); 

(2)属购置商品房的(已竣工)尚未办理项目权属初始登记的：出示建设工程竣工验收备案证明(复印件，材料来源：申请人自备); 

(3)属开发商尚未销售的商品房(已竣工)：未售商品房土地房屋登记薄查询结果清单(复印件，材料来源：申请人自备)、建设工程规划许可证或建设工程批准证明(复印件，材料来源：申请人自备)、建设工程竣工验收备案证明(复印件，材料来源：申请人自备); 

(4)属自建用房类型的房屋：提供建设用地批准证明(复印件，材料来源：申请人自备)、提供建设工程规划许可证或建设工程批准证明(复印件，材料来源：申请人自备)、建设工程竣工验收备案证明(复印件，材料来源：申请人自备) 

5.提供转租合同一份、原出租人同意转租书面材料(原件，一份，材料来源：申请人自备); 

6. 房屋划分若干部位出租的，还应提供标注出租部位的房屋平面图(复印件加盖单位公章或个人章，一份，材料来源：申请人自备); 

7.出示上手房屋租赁登记备案证明(如果上手的《房屋租赁登记备案证明》是由市不动产登记机构开具的，应提交《房屋租赁登记备案证明》原件，一份，材料来源：申请人自备;如果上手的《房屋租赁登记备案证明》是由市房屋事务中心开具的，则无需当事人提供。) 

8.出租抵押的房屋，还须提交抵押权人同意出租的书面材料(原件，一份，出具单位：抵押权人)。

我们可以看到厦门地区房屋转租登记备案的办理时间是非常快速的，可以说当事人只要满足条件，符合流程，材料齐全那么就可以立即办理。当然如果出现意外情况导致无法立刻办理的建议当事人最好寻找问题，而如果问题比较复杂的建议可以联系律师或者咨询法务吧。