莆田市房管局备案查询网站

来源:法务吧 时间:2023-10-16 12:07:06 责编:高级律师顾问 人气:

房屋租赁在很多的地区都是在正常不过的事情的,不仅仅是商铺租出去,有的是将个人的租房也租出去,在租赁房产的时候一定要签订合同,到时候有业务方面的需要是可以到房管局变更的,在莆田房屋租赁变更登记备案要办多久呢,法务吧小编整理了如下内容给大家做参考。

莆田市房管局备案查询网站

一、莆田房屋租赁变更登记备案要办多久

1个工作日。

二、莆田房屋租赁变更登记备案依据节选

《中华人民共和国城市房地产管理法》

第五十三条 房屋租赁,是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用,由承租人向出租人支付租金的行为。

第五十四条 房屋租赁,出租人和承租人应当签订书面租赁合同,约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款,以及双方的其他权利和义务,并向房产管理部门登记备案。第五十五条 住宅用房的租赁,应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策。租用房屋从事生产、经营活动的,由租赁双方协商议定租金和其他租赁条款。第五十六条 以营利为目的,房屋所有权人将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的,应当将租金中所含土地收益上缴国家。具体办法由国务院规定。

三、莆田房屋租赁变更登记备案受理条件有哪些

1、签订、变更、终止租赁合同的,当事人应当向房屋租赁管理部门登记备案。

2、转租房屋的,当事人应当以书面形式订立房屋转租合同,并办理房屋租赁登记备案手续。

莆田房屋租赁变更登记备案需要向房管局申请办理业务,在申请的时候一个工作日之内就可以完成,而且没有其他的费用,只是要带好和房屋租赁变更事项相关的材料,可能会涉及到租赁合同条款的变更,如果还有其它方面的疑问,欢迎到法务吧做法律咨询。