房屋租赁登记备案凭证在哪里办理手续

可能还有很多人都不知道我们在租房的时候应该到当地的指定机构去办理登记备案凭证，只要觉得自己和房东商量好了就行了，那么大家知道房屋租赁怎么登记备案凭证吗？接下来，就请大家一起跟随法务吧小编一起去看看房屋租赁怎么登记备案凭证。

一、租赁房屋是什么

由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为。房屋租赁是房屋使用价值零星出售的一种商品流通方式。

房屋租赁是指出租人（一般为房屋所有权人）将房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。

房屋租赁期限超过六个月双方当事人必须签订书面合同。房屋租赁合同中应包括以下方面的主要条款：出租房屋的范围、面积；房屋租赁的期限、用途；租金的数额及交付时间；房屋修缮的责任、转租以及违约责任等等。在此基础上，双方当事人应持房屋租赁合同到房屋所在地的房地产管理部门办理备案登记，领取《房屋租赁证》。

二、房屋租赁怎么登记备案凭证

携带当事人身份证件外，还应向房屋所在地的房地产管理部门提交以下有关证件、证明和文件：

租赁合同。使用统一的房屋租赁合同文本的，可以在订立合同前先向房地产部门领取。

《房屋所有权证》。

当地租房规定的办理房屋租赁备案登记的其他文件。

三、相关法规

《合同法》第215条规定，“租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁”。因此，房屋租赁期限不满半年的，可以是口头租赁合同或者书面租赁合同；房屋租赁期限在半年（6个月）以上应当采取书面形式租赁合同。

以上就是本次法务吧小编为大家分享的房屋租赁怎么登记备案凭证，租赁登记又是租赁合同生效的一个法定要件，只有办理了租赁登记，才能切实保护租赁双方的合法权益；租赁登记又是房地产管理部门统一掌握、管理和规范房地产租赁市场的一种手段。所以说，租赁登记是有着重要法律意义的。法务吧在您身边，祝您生活愉快。

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