颜灿丹律师:安置房与商品房如何区分(2023已更新(今日/网易新闻)

有很多的房子都属于安置房，安置房也是可以办理房产证的，我们在办理安置房的房产证的时候，一般是在五年之后，那么安置房和商品房有怎样的区别？下面，为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法务吧法律咨询在线小编整理了以下的内容，希望对您有所帮助。

一、安置房与商品房如何区分

安置房与商品房的区别如下：

安置房：

是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋，根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，不过安置房的土地性质一般是划拨，如果过户的话是需要缴纳土地出让金的，其他的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。

商品房：

它是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅，开发商建造的商品房的土地性质是出让性质，买卖的时候不需要在缴纳土地出让金了。

二、安置房

是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。

以上内容就是相关的回答，通常情况下，如果是安置房的话，在这个时候应当是对被拆迁住户进行安置所建的房屋，在这个时候安置房需要在五年之后才可以像商品房一样进行交易。如果您还有其他法律问题的可以咨询法务吧法律咨询在线相关律师。