孙桂林律师：购买安置房办理房贷(2023已更新(今日/普法网)

因为国家各种各样的建设，很多原来有住房的人们只能被迫离开。也有很多人就会选择购买安置房，因为它更加的便宜。那么大家知不知道购买安置房怎么才能办理房贷呢?今天法务吧法律咨询在线小编整理了相关的知识，下面一起跟着小编去看看吧!

一、购买安置房办理房贷

目前我国安置房分为两大类：

1、政府分配的商品房或配购的中低价商品房，房产属个人所有，但五年内不得上市，五年后可办理房产证;

2、房产开发公司配购的中低价商品房，与一般商品房没有区别，可自由上市，有房产证。前者是不能贷款的，而后者等同于商品房可以申请贷款，可以办理按揭贷款。

作为普通市民可以从以下几种情况判断购买安置房是否可以贷款：

1、安置房属性：因房产因素动迁，由动迁公司为拆迁户购置的中低价商品房，是可以申请按揭贷款的。

2、是否有产权，是否能上市交易：如果土地证属于国有的，可上市交易的安置房，就可以申请贷款。

符合上述两条的安置房是可以申请贷款按揭买房的。

二、什么是安置房

安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快，政府尽可能新建更多的安置房，不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。

相信经过了小编耐心的介绍，大家都对购买安置房办理房贷的问题有了更加深刻的理解和认识了吧。其中特别需要大家注意的是，购买安置房是可以办理房贷，但是要符合相应的条件。如果还有其他方面的法律问题，欢迎咨询法务吧法律咨询在线，法务吧法律咨询在线在您身边。