浙江徐桂元律师:安置房是不是可以办理过户(2023已更新(今日/新华社)

有些人以为安置房是可以过户的，在我国，房屋出售都需要有房产证才能算合法交易，而通常情况下，安置房最初是没有房产证的，需要自己办理。在办理了房产证后，房屋才能买卖交易。那么安置房是不是可以办理过户?华律小编为您总结了相关知识，供您参考，希望可以帮助到您。

安置房的主要优势

1、是现房，而且早期的安置房有些的地理位置优越，小区配套较完善;

2、户型适中，以小两房、小三房、部分中三房为主，即建筑面积120平方米以内的户型占绝大多数，而且大部分为多层建筑;

3、政府统建的房屋质量较为稳定;

4、安置房依托地理优势和小区配套优势，升值比率与经济增长周期吻合，升幅较快;

安置房房产证怎么办

办理拆迁安置房房产证，需要提交以下材料：1、安置房屋所有权证(收原件);2、被拆除房屋所有权证(收原件);3、拆迁安置协议及已回迁安置证明(收原件);4、查档证明(收原件);5、被拆迁人身份证;若被拆迁人是单位的，需提交单位法人或其他组织的资格证明(验原件收复印件)，被拆迁单位法定代表人授权委托书(收原件)，委托人身份证(验原件收复印件);6、安置单位法人或其他组织的资格证明(验原件收复印件);7、安置单位法定代表授权委托书(收原件)_8、安置单位受委托人身份证(验原件收复印件);9、若增加安置面积的还需提交投资发票或增加安置面积的相关证明(收原件);10、房屋权属登记申请表(收件窗口领取，当事人共同填写)。

注：(1)若被拆迁人去逝，需先办理被拆除房屋权属继承手续后，再按上述规定办理登记手续;(2)若被拆迁人属港、澳、台及外籍人士，还需提交国家安全部门出具的证明。

是否能过户要依据当地的政策，满足政策中的条件的可以过户。过户程序也需要按当地的政策执行。

华律小编提醒您，根据地区不同，安置房房产证性质不同，有些地区的安置房在缴纳土地出让金且拆迁安置满5年后，就可以具有商品房的性质。而有些集体产权的安置房，按照国家规定是无法买卖的。以上就是为您总结的相关资料，希望可以帮助到您，本网站致力于打造优秀的法律咨询平台，如果您还有疑问，欢迎进入律师咨询。