民法典安置房什么时候才有房产证

安置房和普通的商品房是不一样的，在购买了商品房之后就会办理房产的过户，然后能够拿到房产证，但是商品房有的并不具有房产证的办理资格。那么安置房什么时候才有房产证呢，法务吧法律咨询在线小编已经整理了如下的内容供大家做法律参考。

一、安置房什么时候才有房产证

根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类：

一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄浦江两岸进行的世博会拆迁。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。

另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。

首先你要确定拆迁安置房多久可以拿到产证，一般和商品房一样，在6个月左右可以拿到，动迁房满3年才可入市交易，所以你还需确认房子是否满3年，这样交易相对风险低一点。

二、拆迁安置房房产证问题

1、拆迁安置房大多属于小产权房，即土地属于集体土地(或国有划拨土地)，在政府允许之前，该类房产是不允许上市交易的。

2、有的地方规定：拆迁安置房满5年后，在补缴了土地出让金后，可以变成商品房性质，变成商品房性质后，可以上市买卖。但具体实施过程中，要看地方政府当时手头的用地指标情况，有的安置房已超5年，但仍不能上市交易。

要想获得安置房的房产证，首先该安置房肯定是已经办理了土地出让性质的转移，如果该安置房的土地性质还是属于划拨的，就无法获得房产证的，所以一定要注意这类房子。以上就是小编整理的回答，如有其它需求欢迎到法务吧法律咨询在线做相关的法律咨询。