民法典第三十五条司法解释

一、民法典第305条所称的“同等条件”怎么确定

1、民法典第三百零五条所称的“同等条件”，应当综合共有份额的转让价格、价款履行方式及期限等因素确定。

2、法律依据：《关于适用<中华人民共和国民法典>物权编的解释(一)》第十条

二、优先受让权有哪些形式

常见的优先受让权包括：

1、有限责任公司股份转让，是指经过股东同意转让的股权，在同等条件下，其他股东有优先购买权。两个以上股东主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例;协商不成的，按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。公司章程对股权转让另有规定的，从其规定;

2、合伙人财产份额转让，是指合伙人向合伙人以外的人转让其在合伙企业中的财产份额的，在同等条件下，其他合伙人有优先购买权;但是，合伙协议另有约定的除外;

3、职务技术转让合同，是指法人或者其他组织订立技术合同转让技术成果时，职务技术成果的完成人享有以同等条件优先受让的权利;

4、租赁合同，是指出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件下优先购买的权利;

5、按份共有，是指按份共有财产的每个共有人有权要求将自己的份额处分或者转让。但在出售时，其他共有人在同等条件下，有优先购买的权利;

6、按份共有财产分割后，是指一个或数个原共有人出卖自己分得的财产时，如果出卖的财产与其他原共有人分得的财产属于一个整体或者配套使用，其他原共有人主张优先购买权的，应当予以支持;

7、外资企业清算财产，是指外资企业清算处理财产时，在同等条件下，中国的企业或者其他经济组织有优先购买权;

8、合营企业转让股权，是指合营一方转让其全部或者部分股权时，合营他方有优先购买权;

9、委托技术成果的转让，是指研究开发人转让专利申请权的，委托人享有以同等条件优先受让的权利;

10、合作开发技术成果的转让，是指当事人一方转让其共有的专利申请权的，其他各方享有以同等条件优先受让的权。

依据《民法典物权编》的规定，民法典第三百零五条所称的“同等条件”，应当综合共有份额的转让价格、价款履行方式及期限等因素确定。希望以上内容能对你有所帮助，如果你还有其他问题可以点击下方按钮咨询，或者到法务吧咨询专业律师。