直系亲属房屋过户退税

一、直系亲属买卖公房退税个人所得税需要的材料有哪些？

1、 契税纳税人身份证原件及A4纸复印件3份，复印的时候要正反面印在同一页纸上。

(1) 如果卖公房和买二手商品房是同一个人的，提供本人身份证原件和复印件3份;

(2) 如果卖公房和买二手商品房不是同一个人的，须提供购房人身份证原件和复印件3份、出售公房产权人身份证原件和复印件1份，同时要求出售的公房产权人和新购二手房的产权人是三代以内的直系亲属或夫妻关系。这里按要求是必须提供户口所在地派出所或街道办以上政府机关开具的关系证明。

2、准备一个与契税纳税人名称一致的实名制、活期、个人结算账户的存折原件及A4纸复印件3份。这里要求存折里的钱不得少于50元，复印件是指存折的第一页，也就是开户信息页。

3、新买住房契税完税证或缴款书原件和复印件3份。

4、已卖的公房网签合同原件和复印件1份。这里的网签合同原件必须要去建委档案室加盖已过户的章。

5、已出售的公房代开的发票原件和复印件1份。

6、新买二手房的网签合同原件和复印件1份。

7、 已新买二手房代开的发票原件和复印件1份。

8、买购二手房的产权证原件和复印件1份。如果新买的二手房已经抵押的，需要提供抵押合同原件和复印件1份。

注意：(1)上面凡是提到【复印件】的地方都是A4纸，按1:1比例复印的。(2)退税需要亲自去，如果确实不能亲自到场办理的，可委托他人代办，出了上面提到的资料外，还需要提供书面委托书原件及受托经办人身份证原件及A4复印件2份。

综合上面所说的，公房退税就是在年度汇算中存在有多支付的情形才会进行退税；但对于在处理之前就要准备好相关的材料，而且这些材料的原件和复印件都需要一起提交才能得到税务机关的认可，所以，退税都是会有法律依据的。