90后买房数量激增 30岁以下购房者成楼市主力军

90后买房数量激增30岁以下购房者成楼市主力军占比近3成2020年已经是最后一天，总计这一年。猛然发现其实第一批90后，已过而立之年，成家立业不可避免的到来了，现在的90后，超过了70后，成为了楼市中和80后不相上下的一大购房群体了，目前购房者呈年轻化趋势越发明显，90后占据购房群体的“半壁江山”。想知道未来什么房子好卖，就要知道90后更加喜欢什么样的房子。对于未来楼市的走向，超8成人认为自己所在城市未来1年房价预期持平或微涨。不平凡的2020年，90后群体集体进入20-30岁的成年初显期，开始真正的独立生活，而迈出的第一步，必然与房子有关。在“住”这件事上，购房压力逐年呈下降趋势，但一线城市房价收入比仍居高不下，95前成购房新主力，95后开始进场，在租房上，今年相比往年更多人倾向“低价格，小面积”。一、购房主力军：“前浪”80后绝对的购房主力，实力不减不知不觉中，80后的人陆续步入40岁的门槛。在初步完成了财富积累，事业小有成就以后，这个年龄段的人，“前浪”80后们实力不减，仍是绝对的购房主力，“后浪”90后青年群体在住房消费中的比例不断激增，2020年在一线、新一线城市购房客群中占比分别达到了53.38%和45.72%。二、女性购房趋势走强：婚姻法的完善也侧面激励女性群体婚前购房的态势。2020年住房消费市场主力消费人群更新的另一个趋势是“女性需求”走强，女性购房占比进一步提高。有以下一个特征：（1）2020年30个重点城市整体女性购房占比近5成，较2017年高出1.94个百分点。其中年轻女性是主要增长点。（2）2020年24岁以下、25-29岁女性购房客群占比，分别较2017年提高了6.58个百分点和6.22个百分点，明显高于其他年龄段。（3）“但不管是90后还是年轻女性，在‘房住不炒’的楼市调控下，购房客户都逐渐向理性回归，对楼市看稳成为主流消费预期。”这种理性反映在住房消费过程中，大部分样本城市客户购房成交周期都达到了阶段高点，2020年30个重点城市购房客户平均成交周期在40天左右，比2017年增加了近20天。三、当前大多数年轻人的经济实力并不雄厚，这就决定这个群体在购房时主要有两个特征：（1）是靠父母支持完成首付，个人利用公积金、商业贷款、混合贷款等方式进行贷款买房。（2）是购买小面积房屋，以及购买厦门岛外、角美等地区的房子。很多都掏空了父母四个钱包。四、优秀青年：90后快递小哥成高层次人才杭州落户买房。90后快递小哥因一项比赛被认定为高层次人才，落户杭州并获百万购房补贴，“父母曾以为我被骗了”。曾烦恼无法扎根杭州，如今落户看房，准备买人生中第一套房子：三个房间，父母能来住，以后有孩子了也能就近上学。中国人首次购房平均年龄仅为27岁，是全球首次购房平均年龄最小的国家。中国80、90后“千禧一代”的住房拥有率达到70%，远高于40%的全球平均住房拥有率水平。#2020星标大奖##奔跑吧和百度知识付费跨年#