建筑业-水电安装分包合同范本（简版）

发包人：（以下简称甲方）

承包人：（以下简称乙方）

甲方为确保项目水电安装工程的安全、质量、进度，完成甲方与业主签订的建设工程承包合同所约定的安装工程各项施工目标，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》及有关规定，结合本工程的特点，在甲乙双方充分协商、并达成一致的基础上，签订以下合同条款：

一．工程名称：

二．工程地点：

三．建筑面积：

四．施工工期：

五．承包方式：

根据施工图和施工规范的要求，采取包工、包料、包安全生产与文明施工、包质量、包工期、包风险、包承包范围内验收通过、包组织整体竣工备案验收（含资料整理）以及按总承包合同有关计费规定内容及包干的方法进行施工承包。

六．承包范围为甲方同业主签订的机电安装施工合同，但不限于下列：

6.1安装工程的各种主材、辅材由乙方负责采购（乙方必须保证使用业主指定或合同约定的品种、品牌）并自行保管；

6.2乙方的安装工程承包范围：室内外给排水工程、电气工程、煤气配套工程、电话配套工程、智能化配套工程、暖通工程、有线电视配套工程、消防及污水处理设备安装过程中的配套工程；

6.3乙方应完成或承担电气工程检验费、调试费，机电材料送检费、电气及给水、排水各系统所发生的土方人工及机械挖掘费以及与水电安装工程有关的其它费用。

6.4施工需要的各类机械、机具、电器设备、手用工具及乙方施工人员的劳动保护（安全防护设施及绝缘手套、绝缘鞋等）用品、安全生产需要或所发生的全部费用由乙方自行负责解决；

6.5敷管、配管、箱体安装及穿墙、立管、渗水试验等所发生的各楼层建筑垃圾的清理、倒运；线盒修补和卫生间、阳台等平板补洞吊模由乙方负责完成；所有的管线槽墙面修补由甲方安排第三方修补，用工费用由乙方承担。

6.6为本项目工地上的原有及现在成型的生活区域、办公区域和施工现场安装临时用水、用电，确保水、电的正常使用（水电安装材料由甲方提供，安装由乙方负责），承担50%人工费用；

6.7负责做好安装工程的预、决算以及发生设计变更时的工程量增减签证或索赔签证工作；

七、工程款计算、结算及付款方式：

1．该项目水电安装工程款最终以甲方同业主（开发商）的结算总价为准。

与业主（开发商）的暂定价为：元

2．工程款支付方式：工程开工预付30%，工程按月支付，完工付至75%，验收合格后支付95%

八．工程质量：

9.1甲方根据国家现行的安装工程施工质量及验收标准对乙方进行过程质量控制，乙方的施工质量必须达到安装工程的规范及标准要求；乙方要保证主要安装材料的承诺品牌，不得擅自变更品牌。

9.2乙方在施工每一层或每个部位，必须认真执行安装工程的作业流程和施工规范，发现质量问题，乙方必须主动返工、及时修复；因乙方不及时落实整改而影响甲方验收或影响下道工序顺利进行的，甲方除对乙方处以2000元/天的罚款，同时乙方必须承担相关班组劳务人员的误工费用。

9.3乙方对现场所有的施工成品负有保护的义务，如有损坏，有乙方负责修复至原状。

9.4乙方所承包的安装工程向甲方承担质量责任，乙方必须遵照甲方技术、质量交底的要求精心组织施工，出现问题必须按照甲方提出的要求认真整改，如乙方不按要求落实整改，甲方有权决定对乙方进行1000元～3000元/次的处罚。

9.5水电安装工程必须确保一次性验收合格，同时乙方应当履行甲方同业主签订的大合同中约定的保修期限内水电工程的维修责任；如在保修期内水电安装系统发生小业主有索赔的现象，乙方必须出面处理并承担赔偿责任。

九．工程进度：

乙方必须满足甲方的进度要求，服从甲方对乙方的进度指令，如乙方不能按甲方要求完成节点工期的，每延误一天罚款2000元，罚款在支付工程款时扣除；如发生不可抗拒或其它特殊情况导致工期延期的，须经甲方现场经理认可方能顺延。

十．双方违约责任：

（一）甲方违约责任：

a未按合同约定向乙方支付工程款的；从欠款之日起，按应付劳务工资金额和银行同期存款利率向乙方支付利息；

b 在本合同履行期间，甲方无正当理由将乙方的承包项目再次发包给第三方；应

按乙方工程承包总价5支付违约金；

c 甲方不按约定核实乙方完成的工程量或不按约定支付劳务报酬或尾款时，按银

行同期存款利率向乙方支付拖欠金额的利息；

D 因建设单位原因暂停施工期间，甲方项目部要求乙方留守工地现场的管理及保

卫人员的工资由甲方承担。

（二）乙方违约责任：

a因乙方自身原因延期交工的，每延误一日，向甲方支付2000元/天的违约金；

b乙方施工质量不符合本合同约定的质量标准，甲方可以要求乙方返工，乙方无

法完成的，甲方可以委派其他劳务单位完成，产生的一切费用由乙方承担；

c 乙方施工质量低劣、经甲方多次检验未能达到合同要求的，甲方有权解除合同，

清退乙方出场，乙方已完成的工程款按审定价的80%结算，造成甲方损失的，由乙方

承担赔偿责任；

D乙方多次在关键节点上拖延施工进度，甲方确认乙方的资源不足，有权从乙方

承包的工程量中划出一部分进行另行发包给第三方，乙方应当无条件服从。

（三）一方违约后，另一方要求违约方继续履行合同时，违约方承担上述违约责

任后，仍应当继续履行合同。

十一．争议

甲方和乙方在履行合同时发生争议，可以自行和解或要求有关主管部门调解，任何一方不愿和解、调解或和解、调解不成的，向工程所在地的人民法院起诉。

十二．不可抗力

19.1本合同中不可抗力的定义与甲方同业主总承包合同中的定义相同。

19.2不可抗力事件发生后，乙方应立即通知甲方现场的项目经理，并在力所能及的条件下迅速采取措施，尽力减少损失，甲方应协助乙方采取措施。

19.3因不可抗力发生工期迟延，视情况酌情考虑乙方的相应责任。

十三、甲乙双方信息

甲方信息

乙方信息

十四、本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份，合同经双方盖章或签字后生效，工程结束、款项结清时自行终止。

甲方：乙方：

时间：年月日时间：年月日