土地出让金划转由税务征收，对房价有影响吗？

最近国家出台了一个重大消息，财政部、自然资源部、国家税务总局、中国人民银行同时公布，国有土地使用权出让收入、矿产资源专项收入、海域使用金、无居民海岛使用金这四项政府非税收入，全部划转给税务部门负责征收。同时宣布在7月1日起，河北、内蒙古、上海、浙江、安徽、青岛、云南等地开展划转试点工作。

新政策的提出，对房价有什么影响吗？

土地出让金确实跟房价有着密切的关系，特别是跟土地价格，原来有的地方为了收取更多的土地出让金，或者说为了获得更多的地方财政收入，会有主动去抬高地价的情况，更有甚者还会和房地产开发商合作，哄抬地价，制造地王，然后再通过各种渠道将土地出让金返还给开发商。

现在土地出让金划转由税务部门征收，钱不能由地方政府直接掌控，而是要先经过国家，然后再返回使用。明显将会对不合理的使用进行严格的规范和限制。

土地财政一直是地方收入的基石，除了经济发达、工业强的城市，土地出让一直是其中最大的一块收入，同时也是房地产税推出的巨大阻碍，没有哪个城市愿意割舍这么大一块肥肉。而今后，这块收入全部由税务部门征收，地方主导权明显下降，就是为将来房地产税的推行扫清了一个障碍。为国家积极推进住房不炒的政策也是一脉相承的。

土地财政占地方收入的比重到底有多大，这次政策实施后，也马上就会水落石出。只要退潮后，才知道谁在裸泳。

房价会跌吗？这也是大家最关心的问题，大明白认为，短期内不会有变化，至少不会因为这个政策的提出马上跌。毕竟从政策提出到推行，再从土地价格传导到楼市，周期会比较长。再者，楼市已经是中国经济最大的灰犀牛了，稳定楼市价格不暴涨暴跌是当局最重要的任务之一。