陈某诉钱某某民间借贷纠纷案

 　　陈某诉钱某某民间借贷纠纷案

　　湖南省长沙市芙蓉区人民法院

　　民事判决书

　　(2012)芙民初字第930号

　　原告陈某。

　　委托代理人赵某某，湖南某某律师事务所律师。

　　被告钱某某。

　　委托代理人高某某，湖南某某律师事务所律师。

　　委托代理人王某，湖南某某律师事务所律师。

　　原告陈某因与被告钱某某发生民间借贷纠纷，于2012年4月23日向本院提起诉讼。本院于同日立案受理后，依法适用简易程序，由审判员卢�t独任审判，于2012年5月18日公开开庭进行了审理。书记员刘丹担任庭审记录。原告陈某的委托代理人赵某某，被告钱某某及其委托代理人高某某、王某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

　　原告陈某诉称：原被告系在房屋买卖过程中相识，双方次发生房屋买卖的往来关系。2010年12月2日，被告因资金短缺，向原告借款2400元，并出具了借条。2011年以来，原告次催促被告还款，被告总以各种借口拖延，至今未还。请求判令被告归还借款2400元。

　　被告钱某某辩称：借款的情况是陈某向周某某买房子时，周某某要求陈某支付2000元定金，陈某不相信周某某，我是房屋中介，我收了陈某2 400元，其中2 000元是定金，400元是公证费，打的借条。2400元当时就交给了周某某。房屋买卖成交后，这笔钱在房款中抵扣了，我当时向陈某要借条，陈某说不晓得借条到哪里去了，并讲这没有问题。

　　经审理查明：钱某某系房屋中介从业人员。2010年10月，陈某来到钱某某的门面，带来一些房源，要求钱某某帮忙推介出去，同时要求钱某某把好的房源介绍给她，双方由此认识。10月，钱某某促成了陈某三单交易。12月2日，陈某来到钱某某店里，周某某有房屋要出售，陈某了解到房屋的情况后，要求钱某某将周某某的房屋介绍给她。钱某某作为中介人，将周某某的房屋介绍给了陈某。后商定，周某某房屋作价38万元，卖给陈某，但要求陈某支付定金2000元及公证费400元。陈某同意支付该费用，但要求付给中介人钱某某，并要求钱某某出具借条。钱某某收款后，按陈某的要求出具了借条，并当即将2400元交给了周某某。周某某与陈某房屋买卖成交后，陈某从支付给周某某的房款中扣除了2400元，钱某某遂要求陈某归还借条，陈某告诉钱某某，说借条不晓得搞哪里去了，没有问题的。考虑数额不大，钱某某没有追究。

　　以上事实，有借条、证人周某某的证言、当事人陈述等证据予以证实，且证据已经庭审质证，足以认定。

　　本院认为：民事活动遵循诚实信用的原则。钱某某作为房屋买卖的中介人，应买受人陈某的要求，以借款的形式收取陈某定金及公证费2400元并交给出卖人周某某，房屋买卖成交后，陈某已从房价款中扣除该款。因此，陈某要求钱某某偿还2400元的诉讼请求，本院不予支持。依照《中华人民共和国民法通则》第四条、 第八十四条的规定，判决如下：

　　驳回原告陈某的诉讼请求。

　　本案受理费50元，减半收取25元，由原告陈某负担。

　　如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。

　　审　判　员　　卢 �t

　　二○一二年六月七日

　　书　记　员　　刘 丹

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