房客煤气中毒身亡 房东赔36万

案情介绍

2010年11月，为了方便母亲接送儿子上下学，王某租了陈先生家的一间平房。没想到，祖孙俩搬过去的当晚，就因一氧化碳中毒双双身亡。

经公安部门现场勘查，陈先生出租屋内的取暖设施为火炉和自砌火墙，是在受害人入住前4天安装的，火墙上方及右侧有明显的缝隙及烟熏痕迹。

案情分析

死者的家属遂向法院起诉,要求房主陈先生赔偿损失。某五家渠垦区人民法院一审后认为，陈先生将房屋出租于他人居住使用,应负有保障承租人人身安全的义务，陈先生应赔偿王某36万元。

陈先生不服上诉。某中级人民法院审理后认为,陈先生作为出租屋取暖设施的所有者，疏于对房屋取暖设施的安全管理，同时没有向王某及家人提示注意事项，应承担本案70%的民事赔偿责任。而王某的母亲作为北方人，有在屋内生火取暖的经验，她在入住时没有对房里的火炉和火墙进行检查，应承担本案的次要民事责任。

据此，法院判决房主陈先生赔偿原告36万余元。

判决结果

法院判决房主陈先生赔偿原告36万余元。

相关法规

陈先生作为出租屋取暖设施的所有者，疏于对房屋取暖设施的安全管理，同时没有向王某及家人提示注意事项，应承担本案70%的民事赔偿责任。

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