租客违约转租不搬离如何强制拆除

拖欠租金情况下擅自转租合同有效吗

依据我国合同法的规定，承租人在拖欠租金的情况下，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同，合同解除后可以另外签订租赁合同。

相关法律规定

《中华人民共和国合同法》

第二百二十六条 承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付;租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。

第二百二十七条 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

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