房屋租赁没有登记备案有处罚吗

一、房屋租赁没有登记备案有处罚吗

1、房屋租赁没有登记备案有处罚。房屋租赁没有登记备案有处罚。由直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门责令限期改正；个人逾期不改正的，处以一千元以下罚款；单位逾期不改正的，处以一千元以上一万元以下罚款。

2、法律依据：(1)根据《中华人民共和国商品房屋租赁管理办法》第二十三条规定， 违反本办法第十四条第一款、第十九条规定的，由直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门责令限期改正；个人逾期不改正的，处以一千元以下罚款；单位逾期不改正的，处以一千元以上一万元以下罚款。

(2)根据《中华人民共和国商品房屋租赁管理办法》第十四条规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案。

二、房屋出租备案登记有什么用

1、审查作用

(1)审查合同的主体是否合格，既出租人和承租人是否具备相应的条件；

(2)审查租赁的客体是否允许出租，即出租的房屋是否是法律、法规允许出租的房屋；

(3)审查租赁的合同是否齐全、完备，是否确定了租赁的期限，租赁的修缮责任等；

(4)审查租赁行为是否符合国家及房屋所在地人民政府规定的租赁政策。

2、管理作用

房地产管理部门通过登记达到备案，即把所有的法律资料存档管理，发挥了四个方面的作用：

(1)是明确租赁双方的法律行为；

(2)是了解掌握租赁市场的基本行情；

(3)是监督租赁双方的法律行为；

(4)是为调解房屋租赁纠纷提供了法律依据。从而达到规范和引导房屋租赁市场健康发展的目的。

4、维护秩序作用

进行房屋租赁登记备案管理，有利于规范房屋租赁市场，确保社会稳定。根据有关部门对部分城市社会治安状况的调查分析，近年来发生于城市的刑事犯罪案件70%　以上与“出租房屋”有关。因此，强化房屋租赁的规范化管理，将使房屋租赁当事人的责、权、利得到明确，有效预防利用出租屋违法犯罪，有利于社会治安的综合治理，确保房屋租赁市场健康发展。

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