南京市未成年人买房可以落户吗

做父母的有钱都会给孩子买房，在看到房价越来越高的时候，很多人想着为子女先准备好房子，以免将来他们成年之后再去买房压力就太大了。但子女是未成年人，那么，南京市未成年人买房可以落户吗?下面法务吧法律咨询在线小编给你主要介绍相关知识。

南京市未成年人买房可以落户吗?

未成年人可以跟随父母落户。

南京市买房落户政策

1、市内迁移

《南京市公安局实施<江苏省常住户口登记管理规定(试行)>细则》第七十四条：符合以下情形之一并实际居住的，公民可以申请投靠迁移：(一)父母与子女之间相互投靠的;(二)投靠配偶的;(三)符合规定的(外)孙子女与(外)祖父母、公婆与儿媳、岳父母与女婿之间相互投靠。

2、市外迁入

《南京市公安局实施<江苏省常住户口登记管理规定(试行)>细则》第七十九条：公民因亲属投靠、工作调动、人才引进、购房落户、投资纳税等原因申报市外迁入的，应当符合本市户口准入条件。

《南京市江宁区户口准入登记暂行办法》：(一)“三投靠”入户，被投靠人应当拥有合法固定住所。属投靠配偶的，被投靠人无合法固定住所的，被投靠人直系亲属应当拥有合法固定住所;属父母投靠子女的，男性超过60周岁，女性超过55周岁，不受身边有无子女的限制;属子女投靠父母的，子女应是未成年或未婚子女;

(二)个人在本区投资100万元以上、在本区有合法固定所的，允许其本人、配偶、未成年或未婚子女落户;外商和港澳台胞在本区投资20万美元以上，其国内亲属在本区有合法固定住所的，可允许1人落户，每增加10万美元可增办1人;

(三)在本区购买成套商品住宅房(含二手房)60平方米以上，并实际居住生活，有稳定职业(生活来源)，允许其本人、配偶和未成年或未婚子女共3人落户;购房面积每递增20平方米，可增办直系亲属1人;每套商品住宅房(含二手房)五年内只能享受一次购房落户政策。购买二手房时，业主应在原户主户口迁出后，方可办理交易和户口落户申请手续，否则，公安机关不受理购房入户申请;

(四)私营企业业主连续两年每年纳税2万元以上，个体工商户连续两年每年纳税1万元以上，且在本区有合法固定住所的，允许其本人、配偶、未成年或未婚子女在本区落户;(五)在本市投资100万元以上或年纳税连续两年达20万元以上区外驻宁企业，其法人代表和企业中层以上管理干部或技术骨干任职两年以上，在本区有合法固定住所的，允许其本人、配偶、未成年或未婚子女落户;

(六)本科学历以上毕业生在本区可先落户后就业。大专院校毕业生被本区单位依法录、聘用累计工作满两年，中专和技校毕业生被我区单位依法录、聘用累计工作满三年，依法参加本区社会保障，实际缴费满两年以上，允许其本人在本区合法固定住所、单位集体户或直系亲属处落户;

(七)在本市获得市级以上“劳动模范”、“见义勇为先进”等荣誉称号以及获得其他全国性荣誉称号的外来人员，在本区有合法固定住所，允许其本人、配偶、未成年或未婚子女户口落户;

(八)外地地市级以上政府驻宁办事机构正式在编工作人员，在本区有合法固定住所，经区政府批准，允许其在编工作人员户口迁入本区;

(九)注册资金一千万元以上的外地企业，经批准在本市设立驻宁办事机构，其连续在宁任职两年以上的正式在编中层以上管理人员或技术骨干，在本区有合法固定住所，允许其本人户口迁入;

(十)在经市(区)政府批准实施小城镇户籍管理制度改革的建成区范围内，在本区有合法固定住所或稳定的职业或生活来源，实际居住在小城镇的人员，允许落户;

3、迁出市外

《南京市公安局实施<江苏省常住户口登记管理规定(试行)>细则》第八十八条：迁出地公安派出所应当凭迁入地公安机关签发的户口准迁证，按照户口准迁证填写内容，办理相应人员户口迁移证

未成年人可不可以买房

未成年人不包括16周岁至18周岁以自己劳动收入作为生活来源的未成年人。根据《民法典》的规定：公民民事权利能力完全平等，因此，所有公民，不管其年龄、性别、信仰及精神状况，他取得权利(包含所有权)的能力都是平等的，任何人无论他有否正常思维作出判断，其均有权获得所有权，因此，未成人可以购房，其购房后取得的房屋所有权依法得到保护。

由于购房在我国目前社会生活中属于比较重大的经济行为，涉及金额较大，且购房合同内容涉及法律关系较复杂，因此，未成年人购房的所有行为都应当由其法定代理人代理实施。一般在购房合同及房地产登记部门颁发的房地产权证上，不仅记载着房屋所有权人，即未成年人的姓名，且记载着未成年人法定代理人的姓名，但法定代理人并不因此享有房屋所有权。

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