如何加强房地产市场调控明年推进物业税试点

建设部部长汪*焘在昨天召开的全国建设工作会议上表示，明年将加强和改善房地产市场调控，着力调整住房供应结构。

时间表落实到具体地块

汪*焘提出，各地1月底前要公布2008年度住房建设计划，3月底前要公布2009年度住房建设计划。6月底前要公布2008年至2012年住房建设规划。重点明确廉租住房、经济适用住房、限价商品房和中低价位、中小套型普通商品住房的结构比例、建设规模，并落实到具体地块、项目。

汪*焘说，要控制单宗土地供应规模，明确项目开竣工时限，确保供应出去的土地能够及时开发建设。房价较高、涨幅较快的大中城市，要切实增加中低价位、中小套型普通商品住房供应，加大限价商品房供应规模，规范限价商品房的定价管理、供应对象和上市交易。鼓励各地区积极探索，发展政策性租赁住房，帮助中低收入家庭解决住房困难。

加强房地产市场调控

各地要明确住房项目开竣工时限，确保供应出去的土地能够及时开工建设。汪*焘表示，房价较高、涨幅较快的大中城市，还要增加两限房的供应。“要让公众看到有房子盖，有期限盖!”

汪*焘认为，目前经适房和廉租房供应滞后，中小户型住房的比例依然偏低，“深层次的原因是住房体制机制还不完善，符合国情的住房建设和消费模式尚未建立。”

初步的统计显示，目前中国城镇人均住房建筑面积低于10平方米的低收入家庭还有1000万户，占城镇家庭总户数的5.5%.汪*焘表示，明年全国将加强和改善房地产市场调控，着力调整住房供应结构，支持中低收入家庭合理改善住房条件，加快完善城镇住房保障制度。

明年推进物业税试点

此外，他还透露，明年中国将推进征收物业税的试点，合理增加住房保有成本，抑制投资性购房和大套型住房的消费。

同时，全国有关部门将严肃查处房地产企业捂盘惜售、哄抬价格、虚假广告、合同欺诈、恶意炒作、拒绝接受公积金贷款等违法违规行为。

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