婚后父母出钱给子女买房离婚时怎么处理（婚后父母出钱首付买的房子算不算夫妻共同财产）

一、婚后父母出钱给子女买房离婚时怎么处理

1.在婚姻关系存续期间，如若父母为其子女购置房屋，且房地产证上仅登记了自己子女的姓名。在此情况下，倘若该资金由某一方父母私人提供给他们的子女用于购买房产，并且产权也正式登记在出资人子女的名义之下，那么便可以被视为是向这一子女单方的赠予行为。因此，该房产应当被认定为属于夫妻一方的个人财产。

2.相反地，如果婚后家长为子女所购房产的房地产证上同时登记了两个人的名字。在此情况下，通常将被视为是对双方的赠予行为。在解除婚姻关系的过程中，便需要按照夫妻共同财产进行分配处置。

3.另外一方面，假如在房产证上仅登记男方或女方其中一方的姓名。此时在解除婚姻关系的处理方案中，通常会被默认为是对双方的赠予行为。同样，在此情况下，也需要按照夫妻共同财产进行有效划分。

《民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

二、婚后父母出钱首付买的房子算不算夫妻共同财产

关于婚后父母为子女购置房产出资的实际归属问题，其判断标准主要取决于该所购得房产最终的产权登记情况。在此基础上，分为两种不同的情形加以探讨：

首先，若该房产登记于夫妻二人之名之下，这就代表着父母以一种默示的方式将所得资金赠予给整个家庭作为共有财产；

其次，若该房产仅登记于其中一位配偶的名下，这种情况通常被理解成父母单方面将此笔资金赠予了他们的儿子或女儿，从而转化为这位职务的个人专属资产。

《民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。