婚前房产公证怎么收费

来源:法务吧 时间:2023-10-23 10:40:20 责编:高级律师顾问 人气:

  婚前房产公证的费用因地区而异,一般在500元左右。需要注意的是,如果一方将属于自己的婚前个人房产赠与另一方所有,应按赠与公证收费,收费标准为赠与价值的2%。另外,婚前财产公证的费用可能会因公证机构的不同而有所差异,建议咨询当地的公证处。

婚前房产公证怎么收费

  婚前房产公证流程

  第一步:当事人准备材料。应携带以下资料:

  1、个人的身份证明,如身份证、户口簿等。

  2、与约定内容有关的财产所有权证明,如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等。

  3、双方已经草拟好的协议书。

  第二步:亲自到公证处填写有关表格。准备好上述材料后,双方必须亲自到公证处提出公证申请,填写公证的申请表格。

  关键提示:委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证,是不会被受理的。

  第三步:公证人员核对相关信息。公证申请被接待公证员受理后,公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导,当事人配合公证员做完公证谈话笔录后,在笔录上签字确认。

  第四步:在公证人核对完信息之后,双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。

  婚前财产公证的费用根据双方需要公证的财产标的额来确定,标的额高的,公证费用高,换句话说就是双方需要公证的财产越多的,公证费用越高,具体的收费标准视地区不同而不同,大概的收费标准为:200到400元人民不等。一般情况下婚前财产公证的费用不会很高,因此对于夫妻婚前财产差距较大的,最好采取婚前财产公证,以保证自己的合法权益

  夫妻共同财产约定协议怎么生效

  (1)约定应当采用书面形式

  采用书面形式不仅仅是为了今后有据可查,避免纠缠不清。更重要的是书面形式是法律规定的要式。不采取书面形式的约定就不符合法律规定大形式要件。就会很难被认定有效。

  (2)约定者应当是夫妻

  进行财产约定的人应当是夫妻,这是双方对财产进行约定的基础。在实践中时常遇到这样的情况:男女双方还没有结婚成为夫妻,出于一些原因,提前于正式结婚前便对婚后及婚前财产进行了约定。如果最后没有结成婚,这个约定则是无效的。所以夫妻财产约定可以写明生效时间。

  (3)必须约定明确

  约定如果不明确,就等于没有约定。依法应当是的仍然是夫妻共同财产。依法是个人所有的仍然会归个人所有。如果真的出现了这样的结果,就失去了约定的意义。同时也可能给今后在处理财产时造成诸多的麻烦。

  法律依据

  《公证服务收费管理办法》第三条 公证处对下列法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性,向申请人提供证明以及办理其他公证服务,应按规定的收费标准向申请人收取公证服务费:

  (一)证明经济合同,办理继承、赠与、遗赠和提存公证;

  (二)赋予债权文书具有强制执行效力;

  (三)证明民事协议;

  (四)证明出生、生存、学历、经历、婚姻状况、亲属关系、收养关系、死亡、不可抗力事件、组织资格和资信等有法律意义的事实;

  (五)办理证据保全、制作票据拒绝证书,证明有法律意义的文书,证明知识产权的享有、转让和使用许可等。