老人健在时如何办理房产继承？遗产继承律师解答

老人健在时如何办理房产继承

 老人健在时不涉及到房产继承的问题，继承只有在被继承人死亡时开始发生。 继承房产需要提供相关的身份证明、遗嘱所涉及到的产权证，所有权证，以及对涉及的不动产、动产进行审查，是否属于遗嘱人的个人合法财产，财产上有没有其他的权利等等。

继承房产证过户的流程：

1、找房屋评估部门对房屋评估。继承人要自己找相应的有权威的房屋评估部门对要继承的房屋进行市值评估，评估主要从房屋的房龄、楼层、地段等进行。评估之前，要先说明是进行继承产权的评估，这样评估价会比市值少25%左右。带着评估报告去房屋所在地的公证处办理继承公证，同时继承人需要随身携带上以下资料：被继承人的死亡证明书、被继承人的遗嘱原件、合法机关出具的合法名单；

2、进行房屋测绘，通常被继承的房屋的原房产证有房屋测绘平面图。最后，到房管局办理继承登记手续，携带继承证明文书、房产证、房屋测绘图等资料，到房屋所在地的房管局，向工作人员领取一份《房地产产权登记申请书》，并将资料提交。

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