遗产继承后房产交易有什么税

在现代社会，房屋等不动产往往具有非常高昂的价值。所以人们对于房屋的买卖也极为重视，人们在买卖房屋之前，不仅会对房屋进行调查，同时还会对房屋法律方面的权力比如交易权进行确认。那么遗产继承的房产可以马上交易吗?法律咨询网小编整理了相关的内容，希望对您有帮助。

一、遗产继承的房产可以马上交易吗

继承的遗产房，只要已经办好继承手续，就可以直接买卖。只是，如果房子自取得房产证时起不足2年，你可能要多交一些税费。

二、房屋如何办理继承手续

一继承过户,需要的资料:

1、房屋所有证

2、继承公证书

3、继承人身份证复印件

4、继承人申请书.

所交税费有:

1.手续费

2.印花税

3.测绘费

二办理公证。

继承权公证费按照受益额，也就是继承人所继承房屋经过专业部门评估后的评估价值的2%来收取，最低收取200元。

三办理过户。

可以带着继承权公证书的原件、继承过户的申请书、继承人的身份证明、房地产权证原件、房屋平面图及地籍图原件，以前购房时候的契税完税证和契税完税贴花、被继承人死亡证明等资料办理房地产继承的登记了。因为继承房产涉及到了税收的问题，房地产中心要求继承人必须到被认可的专业房地产评估机构进行房产价值的评估。评估费的收取，国家有专门的标准，使用的差额定率累进来计费。这和缴纳个人所得税时候采用的累进税率原理很类似，也就是按照房地产价格总额大小划分费率档次，分档计算各档的收费，各档收费额累计之和为收费总额。办理继承登记的时候，还需要缴纳一些费用，包括100元的登记费、5元的权证印花税、继承房屋评估价0.05%的合同印花税。

四 房产的赠与与继承的不同点。

首先房产的赠与人与受赠人之间需要订立一份房屋赠与的书面合同，也就是赠与书。然后，赠与人和受赠人要带着这份赠与书和房屋的产权证，同时到房屋所在地的公证处进行房屋赠与的公证。这个过程中涉及到了两笔费用，一笔费用是公证费，和继承权公证一样，房屋赠与的公证费收取的比例也是受益总额的2%，但不低于200元。

实际上从以上分析我们可以看出房屋是否可以交易，特别是在遗产继承的这种情况下，往往取决于房屋的所有权是否已经产生变更。如果房屋的产权已经归属于继承人那么当然是可以进行交易的。如果产权出现问题的可以联系律师。法律咨询网也提供律师在线咨询服务，欢迎您进行法律咨询。