恋人分手一起买的房怎么处理

　　现在生活节奏这么快，好多人拍拖就是奔着结婚的目的去的，俗话说不以结婚为目的的拍拖都是耍流氓，但是现实生活中却经常发生着这种那种意外，谈恋爱时好好的，一起买了房，可是分手了要怎么处理才好呢？下面为大家提供三种方式，各自认领吧。

　　一、房屋登记至一方名下，另一方获得金钱补偿，首先，应签订一份协议，明确相应的处理方案和步骤;其次，前往贷款银行办理抵押变更手续;最后，在房地产交易中心办理产权过户登记手续，同时支付相应的金钱补偿。

　　二、出售房屋，获得的房款由双方分配，应签订一份协议，明确房屋出售的条件、房款分配的比例以及出售事项由谁来负责处理，通过委托中介或其他方式寻找购买者;与购买者签订买卖合同并前往房地产交易中心办理产权过户登记手续;最后，按照协议的约定，分配房款。

　　三、诉讼方式。通常情况下，法院会通过调解或判决的方式，在征得双方同意后，把房屋判给购房时的出资较多、主要承担贷款、在房屋内实际居住的一方产权人，由该方支付相应金额款项给对方。法院也可以通过双方竞价的方式，将房屋判给出价较高的一方，另一方获得对方支付的款项。此外，法院也可以把房屋进行拍卖，将拍卖的所得款项按法院的判决比例进行分配。