拆迁分的房能卖吗

拆迁分得的房子是否永久归属于被拆迁户是一个备受争议的话题。虽然在中国的法律体系中，有关拆迁的法规和政策已经相对完善，但是仍然存在一些法律漏洞和执行不到位的情况，使得拆迁分得的房子并非总是永久归属于被拆迁户。

根据《城市房屋拆迁管理条例》，拆迁补偿可以以货币形式或者以房屋形式进行。如果以房屋形式进行补偿，被拆迁户可以选择自住、出售或者出租。这意味着，被拆迁户有权自主处理所分得的房屋，并不一定永久归属于他们。如果被拆迁户选择出售或者出租，房屋的所有权将转移给购买或租赁方，被拆迁户将失去对房屋的所有权。

其次，拆迁分得的房子在法律上也存在一些限制。根据《拆迁补偿安置办法》，被拆迁户分得的房屋必须符合一定的面积限制，并且只能用于居住。如果被拆迁户将房屋改变用途，例如改建成商业用途或者进行其他违法行为，相关部门有权收回房屋并追究责任。这表明，拆迁分得的房子并非完全是被拆迁户的私有财产，而是受到一定的限制和监管的。

拆迁分得的房子在实际执行中也存在一些问题。一方面，由于拆迁补偿涉及到大量的利益关系，一些地方政府和开发商可能存在违规操作，例如低估房屋价值、私自占用拆迁补偿款等，导致被拆迁户无法真正得到应有的权益。另一方面，一些被拆迁户可能面临着无法找到合适的替代房屋或者无法支付购房款的困境，使得他们不得不将所分得的房屋出售或者出租。

拆迁分得的房子并非总是永久归属于被拆迁户。尽管在法律上被拆迁户有权自主处理所分得的房屋，但是这并不意味着他们可以无限制地支配房屋。由于一些法律漏洞和执行不到位的情况，被拆迁户可能面临着无法真正得到应有权益的问题。因此，为了保护被拆迁户的合法权益，相关部门应加强对拆迁补偿的监管，完善相关法律法规，并提高执行力度，确保拆迁分得的房子能够真正永久归属于被拆迁户。

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