发律师函房东就会退押金吗

在现实生活中，房屋租赁产生的纠纷非常多，而出租人不退押金是产生纠纷的重要原因之一，以协商不成的情况下，有些承租人可能会委托律师发律师函主张押金，那么发律师函房东是不是就会退押金?法律咨询小编整理相关知识，希望对大家有帮助。

一、发律师函房东就会退押金吗

向房东发律师函主张押金的，房东会不会退押金要依据具情况而定。律师函只是起到威慑作用，告知当事人要承担的法律责任，但没有强制执行的效力。

《中华人民共和国律师法》

第二十八条 律师可以从事下列业务：

(一)接受自然人、法人或者其他组织的委托，担任法律顾问;

(二)接受民事案件、行政案件当事人的委托，担任代理人，参加诉讼;

(三)接受刑事案件犯罪嫌疑人、被告人的委托或者依法接受法律援助机构的指派，担任辩护人，接受自诉案件自诉人、公诉案件被害人或者其近亲属的委托，担任代理人，参加诉讼;

(四)接受委托，代理各类诉讼案件的申诉;

(五)接受委托，参加调解、仲裁活动;

(六)接受委托，提供非诉讼法律服务;

(七)解答有关法律的询问、代写诉讼文书和有关法律事务的其他文书。

二、租房押金什么时候退还

(一)一般情况下押金应在租赁关系解除当天返还

除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。即使提前解除了租赁关系，如果没有约定押金作为违约金那么，房东也应该退还押金。

(二)租房期间财产有损失，应在扣除财务损失后返还

租房期间有财产损失可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。在没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。如没有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。

(三)押金退还纠纷双方可协商解决，协商不成可以起诉

租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。

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