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厦门房屋租赁管理办法全文
每到春节收假以及学生毕业季,租房高峰期也伴随而来。沿海地区更是如此,合适的房源不仅不容易找,而且就算找到了也可能因为房屋合同问题发生一定的纠纷。那么关于房屋租赁合同范本 厦门地区有什么规定呢?总的来说可以分为租赁期限以及双方权义。具体来说请参考以下资料。关于“关于房屋租赁合同范本 厦门地区有何规定”的问题,法务吧下文为您解答。
一、厦门房屋租赁合同范本
第一条房屋坐落、间数、面积、房屋质量:
_________。
第二条租赁期限
租赁期共_________年_________月,出租人从_________年_________月_________日起将出租房屋交付承租人使用,至_________年_________月_________日收回。
第三条租金和租金的交纳期限
租金的标准和交纳期限,按国家的_________规定执行(如果国家没有统一规定的,此条由出租人和承租人协商确定,但不得任意抬高)。
第四条租赁期间房屋修缮
修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔_________月(或年)认真检查、修缮一次,以保障承租人居住安全和正常使用。
出租人维修房屋时,承租人应积极协助,不得阻挠施工。出租人如确实无力修缮,同承租人协商合修,届时承租人付出的修缮费用即以充抵租金或由出租人分期偿还。
第五条出租人与承租人的变更
1、如果出租人将房产所有权转移给第三方时,合同对新的房产所有者继续有效。
2、出租人出卖房屋,须在3个月前通知承租人。在同等条件下,承租人有优先购买权。
3、承租人需要与第三人互换住房时,应事先征得出租人同意,出租人应当支持承租人的合理要求。
第六条违约责任
1、出租人未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的,负责赔偿_________元。
2、出租人未按时交付出租房屋供承租人使用的,负责偿付违约金_________元。
3、出租人未按(或未按要求)修缮出租房屋的,负责偿付违约金_________元;如因此造成承租人人员人身受到伤害或财产受损的,负责赔偿损失。
4、承租人逾期交付租金的,除仍应及时如数补交外,应支付违约金_________元。
5、承租人违反合同,擅自将承租房屋转给他人使用的,应支付违约金_________元;如因此造成承租房屋毁坏的,还应负责赔偿。
第七条免责条件
房屋如因不可抗拒的原因导致毁损和造成承租人损失的,双方互不承担责任。
第八条争议的解决方法
本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决;协商不成时,任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请或仲裁,也可以向人民法院起诉。
第九条其它约定事项
_________。
第十条本合同未尽事宜,一律按《中华人民共和国民法典》的有关规定,经合同双方共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。
甲方:________乙方:________
身份证号:________身份证号:________
电话:________电话:________
现住址:________现住址:________
签约日期:________签约日期:_______
二、房屋买卖的法律法规有哪些
关于房屋买卖的法律法规有:《民法典》、《城市房地产管理法》、《商品房销售管理办法》、《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》、《贷款通则》、《不动产登记暂行条例》。
相信大家也有了一定的了解。我们需要警惕房屋租赁信息中可能存在的欺诈行为。遵守相关约定,签订合同是保障自身权益的最好途径。而对于出租方朋友来说,更应当明确责任,诚实守信。
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