龙岩房子备案网站在哪

如果公民需要去其他城市工作读书的话都会选择租房解决居住的问题，现在市面上租房广告确实是比较多的，所以大家在租房的时候必须要办理租房变更登记，下面来与法务吧小编了解一下龙岩房屋租赁变更登记备案在哪办理?

一、龙岩房屋租赁变更登记备案在哪办理

龙岩市新罗区华莲路138号金融中心B3栋2楼5区市住建局52号窗口

二、龙岩房屋租赁变更登记备案申请条件

1 房屋租赁合同订立30日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁备案;

2 不属于《商品房屋租赁管理办法》第六条规定不得出租的房屋;

3房屋租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止的，当事人应当在三十日内，到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的变更、延续或者注销手续；

4 当事人提交的申请材料齐全并且符合法定形式;

5 出租人和房屋所有权证书或者其他合法权属证明记载的主体一致;

6 双方当事人必须到场签字，当事人不能到场的，可以书面委托他人办理房屋租赁登记备案。

三、龙岩房屋租赁变更登记备案办理依据

1《城市房地产管理法》第五十四条 房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。 

2《商品房屋租赁管理办法》(2010年住建部令第6号) 第十四条 房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案。房屋租赁当事人可以书面委托他人办理租赁登记备案。 

3《商品房屋租赁管理办法》(2010年住建部令第6号) 第十八条　房屋租赁登记备案证明遗失的，应当向原登记备案的部门补领。 第十九条　房屋租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止的，当事人应当在三十日内，到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的变更、延续或者注销手续。 

4 《城市房地产管理法》第五十四条 房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。

在办理房屋租借变更登记的时候，需要来到当地的住建局窗口进行办理，需要拿着房产证，租房合同，个人身份证件前来办理，在准备租房子的时候必须要双方签订合同，一定要仔细的看好双方签订的合同，以免上当受骗，如果还有其他不懂的法律问题，欢迎咨询法务吧小编，