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租房合同已经到期，或者出租人和承租人已经协商不再继续租房的，就需要办理房屋租赁注销登记。根据规定，我们必须在三十个工作日之内，将手续办理好。下面法务吧小编就具体说一下，莆田房屋租赁注销登记备案受理条件有哪些?

一、莆田房屋租赁注销登记备案受理条件有哪些

申请条件：

符合《城市房地产管理法》、《城市房地产抵押管理办法》、《商品房屋租赁管理办法》、《房屋交易与产权管理工作导则》、《福建省住建厅关于规范商品房屋租赁登记备案有关事项的通知》的规定要求。

二、莆田房屋租赁注销登记备案办理依据

1.《城市房地产管理法》第五十四条：房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。

2.《商品房屋租赁管理办法》(2010年住建部令第6号)第十九条：房屋租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止的，当事人应当在三十日内，到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的变更、延续或者注销手续。

三、莆田房屋租赁注销登记备案办理时间

办理时间：上午：8：00-12：00，下午：2：30-5：30(节假日除外，夏令时调整为：下午15：00-18：00)。

以上的内容，就是我们在莆田办理，房屋租赁注销登记备案需要满足的受理条件。大家办理房屋租赁注销登记，可以在上午八点到下去五点半，去各地区的办理机构办理，中午十二点到下午两点半为休息时间。其它的法律问题，可以直接去法务吧进行法律咨询。