厦门市出租房屋报备

在租赁房屋出去之后，是需要到房地产管理部门办理租赁登记的，到时候有任何的纠纷问题都会有一个保障，登记之后有业务需求的，也可以申请变更，在厦门房屋租赁变更登记备案要办多久呢，法务吧小编整理了如下内容给大家做参考。

一、厦门房屋租赁变更登记备案要办多久

1个工作日。

二、厦门房屋租赁变更登记备案依据节选

《中华人民共和国城市房地产管理法》

第五十三条 房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。

第五十四条 房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。

第五十五条 住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策。租用房屋从事生产、经营活动的，由租赁双方协商议定租金和其他租赁条款。

第五十六条 以营利为目的，房屋所有权人将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家。具体办法由国务院规定。

三、厦门房屋租赁变更登记备案条件

1、签订、变更、终止租赁合同的，当事人应当向房屋租赁管理部门登记备案。

2、转租房屋的，当事人应当以书面形式订立房屋转租合同，并办理房屋租赁登记备案手续。

在房地产交易部门办理了房屋租赁登记，需要等到一个工作日才可以办理完成，申请业务的时候要满足一定条件，这些条件比如说将房屋转租给他人，或者是租赁合同终止变更等行为，就可以申请，如果还有其它方面的疑问，欢迎到法务吧做法律咨询。