租赁合同的税怎么算

我们知道一般房屋租赁的话是要缴纳印花税的，这是国家税务局的规定，也是作为纳税人应尽的义务，那么，租赁合同含税价怎么签呢?关于这个问题，下面就由法务吧小编为大家解释一下相关内容，供大家参考学习，希望对于大家有帮助。

租赁合同含税价怎么签

按实际情况来进行签订。房屋租赁税里面含了多种税项，包括增值税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、印花税、城镇土地使用税、地方教育附加和个人所得税。

征收标准：

房屋租赁税所含税项的税率：营业税的税率为租金收入总额的5%，起征点为20000元;

2.城市维护建设税税率为实际缴纳的营业税额的7%，但这个根据地区规定不同而不同，比如纳税人所在地是市区的，税率为7%;纳税人所在地在县城、建制镇的，税率为5%等;

3.教育费附加则为实际缴纳的营业税额的3%;

4.房产税则为租金收入总额的12%;印花税是租赁合同总金额的0.1%，但不足1元按1元贴花;城镇土地使用税按出租房屋占地面积乘以地段适用单位税额来计算;

5.个人所得税的应纳税额就是应纳税所得额的10%;

但应纳税额则分两种情况，主要分割点在每次/月收入是否超过4000元。每次/月收入额不超过4000元(含4000元)的，应纳税所得额减去800元;若每次/月收入额在4000元以上的，则应纳税所得额中减去的800就换成减去收入的20%。

通过上文的解释，我们可以了解到就是合同税务问题包括了很多的方面的，具体在合同条款上有说明的。以上这些就是法务吧小编为大家整理的相关内容，如果还有疑问或者是进一步的要求，可以咨询法务吧相关律师。他们会为你作更加专业的解答。